小林行政書士事務所 | 日記 一覧

当事務所では、土日祝日もお電話でのご相談を受け付けております。
また、夜も２２時まではお受けできますので、お気軽にご相談ください。
☎（０５６４）６３－１５４８　小林まで。
やむを得ず出られなかった場合は折り…

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家賃や管理費の滞納に関するご相談
アパート住人間のトラブルに関するご相談
相続（名義変更）・遺言に関するご相談、等々。

当事務所では賃貸不動産に関するご相談も承っております。お気軽にお電話・ＦＡＸ・メールに…

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当事務所では交通事故被害者に代わり、損害賠償額算出に供する基礎資料の作成、損害賠償金の請求までの手続等を行います。
納得した交通事故解決を目指したいなら、おひとりで悩まずにお気軽にご相談下さい。
お電話で…

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賃貸住宅から退去するとき、敷金（保証金といわれることも）から部屋の補修費、クリーニング代等の費用が差し引かれ、残金があれば返金される、というのが一般によくみられる退去時精算の方法です。
また、昨今では室…

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退去立会も済ませ、精算見積書に押印したが、いまいち納得できない方へ・・・
貸主側の修理項目の説明不足があれば押印後でも敷金返還請求できる可能性があります。

当事務所では法律、判例、ガイドライン等に基づき、…

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残置物
撤去費用は全額賃借人負担となります。
備品紛失
貸室に付随しているエアコンのリモコン等を紛失した場合は賃借人負担となります。

当事務所では法律、判例、ガイドライン等に基づき、正当な敷金返還を実現させる…

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掃除
専門業者によるハウスクリーニングはグレードアップにあたるため賃貸人負担となります。
ガスコンロ置き場、換気扇等の油汚れ、すす、風呂、トイレ、洗面台の水垢・カビ等については、使用期間中にその清掃・手入…

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無断でペット飼育
禁止されているペットを室内で飼育すること（背信的契約違反）は、建物に過大なダメージを与えます。そのため、ペットによるキズ、臭い、ハウスクリーニング代等は全額賃借人負担となります。

当事務…

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カギ
普通に使用していてシリンダー等に不具合が生じた場合は、賃借人に責任はありませんが、故障を放置して不調にしてしまった場合、賃借人負担となります。
また、紛失の場合、シリンダー交換の費用は賃借人負担とな…

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柱
柱は建物の躯体に属するものですので、これを痛めてしまうのは重大な過失があったとして全額賃借人負担となります。
トイレ
設備機器と考え方は同様です。
ただし、トイレのタンク内の故障については不適切な使用方法…

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